近年來，隨著虹橋商務區經濟的蓬勃發展，一批又一批世界500強、總部企業在此集聚，同時也為區域內商辦租賃行業帶來了蓬勃生機。

選擇在哪里辦公，往往是企業戰略?發展布局中極為考究的一環，區域發展勢頭、政策疊加利好都有可能成為參考的重要因素。

“租了還想租”國際貿易型企業多集聚

自首屆進博會成功舉辦以來，虹橋商務區作為全球貿易集散地的功能效應逐步顯現，全球數字貿易港開港、長三角國際數字貿易促進中心等一系列平臺的不斷推進，為國際國內企業的貿易往來提供了豐厚土壤。根據已發布的《虹橋商務區全力推進全球數字貿易港建設三年行動計劃（2020-2022年）》，預計到2022年虹橋商務區數字貿易進出口額將達到更大規模。

“依托虹橋商務區，服務于總部機構等企業，并對中資創新企業給予大力支持?！焙鐦蛏虅諈^有著一流的營商環境、優質的貿易土壤，去年?3月全球最大金融集團之一的瑞穗金融集團旗下、世界?500強企業瑞穗銀行，入駐虹橋新地中心，并設立上海虹橋支行及業務集約化處理中心。該行行長竹田和史在“虹橋新時代、新機遇、新作為”座談會上曾表示，今后將持續參與到虹橋商務區的建設聯動中，努力為商務區構建國際一流營商環境提供金融技術支持，為企業提供更優質的服務。

而去年B型保稅物流中心在商務區的落成運營，不僅就近承接了進博會參展商品，對接了一批境內外貿易企業，同時還通過建立與周邊保稅展示交易平臺的聯動機制，依托虹橋保稅物流中心，推動進博會和保稅展銷常態化運作，促進國內外客商交流對接。對此，虹橋新地中心作為“鄰居”也迎來了一波入駐潮，該項目招商部負責人告訴記者，在目前已入駐的企業中，除了像瑞穗銀行這樣的企業一舉拿下了?7800平方米辦公面積，還有不少企業在入駐后要求擴租，且以貿易型企業居多。

貿易型企業“駐扎”智慧園區

大虹橋“來了還想來”

除了進博會帶來的紅利，疫情期間，虹橋商務區管委會特針對園區內企業，給予了一系列政策支持與專項資金扶持，幫助園區招商工作平穩進行，為貿易型企業提供了相關海關政策審批。記者了解到，目前已有一批外資企業在園區、平臺內進行了網點建設，吸引了一批長三角優質企業集聚。作為承接功能主平臺之一的長三角電商中心，今年3、?4月份已引進兩家在電子地圖、智慧醫療領域發展優質的企業。對此，長三角電商中心執行總裁金毅認為，這些都是國內優秀的獨角獸企業，雖然剛剛進入到上海，進入到虹橋，但也許經過?1-2年的發展可以走向世界。

在臨空產業園，航空產業智慧化發展的風口已然到來。臨空公司黨委副書記、總經理師大認為，虹橋商務區政策覆蓋與原先的政策疊加，對于企業集聚有很大幫助，打造臨空服務平臺，促進數字經濟和內部企業的資源整合，將會創造更廣闊的市場空間。記者發現，近年來，虹橋商務區管委會結合實際情況積極營造企業發展環境，對新認定的貿易型總部給予相關政策扶持，并推動專項發展資金扶持申報等相關工作。

除了產業園區、貿易平臺外，一大批國內開發企業也蜂擁而至，攜手大虹橋拓展領域布局版圖，甚至梅開二度再次進行合作。近日，商務區首個商業項目——虹橋天地開發商，瑞安集團成功競得虹橋商務區蟠龍一副商業文體用地，并獲得該用地（蟠龍天地項目）開發計劃的所有土地開發權。瑞安集團主席羅康瑞先生表示，我們十分榮幸能夠競得整個蟠龍天地的開發權。蟠龍天地是大虹橋一個別具特色的項目，贏取這個項目是對我們在城市更新、文化傳承、打造世界級總體規劃社區方面的優勢及卓越往績的認可。十多年來，我們一直致力參與大虹橋投資與發展，我們將致力把蟠龍天地打造成獨特的上海西部新社交及文化目的地，為大虹橋的發展持續作出貢獻。

除了虹橋天地、虹橋新地中心外，記者發現，在虹橋商務區內，還有龍湖虹橋天街、虹橋麗寶廣場、新華聯國際廣場、虹橋協信中心、宇培·東朔空間、虹橋富力中心、虹橋世界中心、中駿虹橋時代廣場等數家品牌企業及知名開發企業不斷“加盟”?？梢?，虹橋商務區的“號召力”與商辦項目自身的品牌價值賦能相輔相成，為虹橋商務區提高出租率起到了相應的作用。