今年大虹橋的住宅市場競爭特別激烈。不管是深耕浦西新天地和虹口的瑞安，還是專注于打造高端豪宅作品的香港置地，紛紛將2020年的封面作品放向了“大虹橋”，再加上萬科、中海等房企紛紛搶灘，大虹橋地盤的爭奪戰序幕拉開。

為什么都要搶占大虹橋？

從2010年，虹橋商務核心區出讓第一塊土地開始，到如今，大虹橋以短短10年時間就完成了上海陸家嘴15年的開發量。呈現在眼前的是一幅國家戰略下的恢弘藍圖：交通樞紐可1小時內覆蓋大部分的長三角城市，商辦面積總和約1880萬平方米，相當于1.5個陸家嘴，9個前灘。以大虹橋為紐帶的上?！L三角大都市群，已躋身世界6大中心城市群，比肩紐約、芝加哥、東京、巴黎、倫敦等世界城市群。

大虹橋示意圖

2020年，隨著虹橋主城片區規劃正式獲批，一個更大更強的虹橋，來了。88平方公里的虹橋主城片區，以虹橋交通樞紐的近30平方公里區域為中心，加上60平方公里綜合功能拓展區，橫跨中環外環，面積比浦西7個區中的每一個都要大。

如今的大虹橋，已經遠遠超越了一個交通樞紐的名稱。

最新數據顯示，許多上市公司的總部或者區域型、功能型的總部已經落在大虹橋，其主功能區及核心區入駐企業已超過3000戶，羅氏診斷、殼牌等世界500強、跨國公司總部類企業近百家，外資企業150多家。長三角總部類企業上百家，其中就有國內行業領軍企業阿里巴巴上?？偛?、寶業集團、神馬電力、臥龍電氣等。大虹橋開放型經濟體系日益形成，并逐步呈現出多元化、新業態，以及加速集聚等特點。

除了傳統的跨國公司，行業領軍企業，今年以來，包括5G（上海）創新中心項目、一億中流育真教育加速器項目、行動教育企業家培訓總部項目、中國航油長三角科技信息發展基地項目等在內的又一批重大項目落戶大虹橋。這些項目涉及目前最新的能源、5G、教育、會展、生物醫藥等重點領域，為虹橋商務區強化高端產業引領功能、推動經濟高質量發展注入新的強大動力。

依托航空、高鐵、軌道交通、長途汽車與公交等交通要素集群優勢，當前的大虹橋正在成為高端商務、貿易、信息服務等新興業態發展的集群地。根據預測，這里將導入約75萬優質商務人群，你來我往，交流合作、投資開發、互通有無。

大虹橋示意圖

毫不夸張地說，從一開始的交通樞紐、會展中心出發，再到一個貼上高端、潮流、科技、創新的區域發展龍頭，縱觀全中國，唯有大虹橋。它正在為整個長三角城市群的不斷發展而書寫藍圖，始終處于上升期。

配得上大虹橋的住區

今年3月，《虹橋商務區規劃建設導則》印發，明確了要將大虹橋打造成產城融合的國際城區。有了產業自然就要有住區。在每一個城市核心區的擴張之下，都需要一個與其相匹配的生活區，大虹橋也不例外。

縱觀目前大虹橋的幾大熱門置業板塊，中核·錦悅府所在的虹橋商務區核心區，偏重于剛需置業，投資價值較為明顯。蟠龍天地所在徐涇板塊，最接近市區，購房者以剛改和投資為主，虹廬灣所在的華漕板塊也比較側重于剛需和剛改。唯有趙巷，因其二十年來堅定不移的高度純粹國際別墅區定位，在大虹橋呈現出獨一無二的人居模式。

作為20年發展史的老牌別墅區，它是大虹橋六大輻射板塊中，唯一有全維度配套的純墅區，也是上海唯一一個被國家審批通過的國際社區。在這里，有極富盛名的8大國際學校，擁有全上海任何板塊都無法比擬的教育資源。同時，因其別墅區的定位，板塊綠化率較其他板塊偏高，生態壞境獨樹一幟。除此之外，還將有超過130萬平方米的商場、寫字樓、酒店落戶趙巷，全部建成后，規模相當于一整個徐家匯。

趙巷，正走在一條承接大虹橋商業商務拓展功能以及具有全球影響力的科創中心示范地的道路上，并因為擁有良好的居住環境、教育資源豐富、有充分的配套以及自身發展前景，成為一個符合大虹橋所有要求的理想居住區域，是真正宜居的高端生活區。

為此，由融創、中國金茂、南昌市政聯合打造的虹橋映項目，以趙巷墅區的別墅產品，給虹橋國際精英家庭帶去美好生活新提案。

項目位于青浦協和雙語學校北側，主力戶型為面積127-140平方米的5層疊墅。周邊居住氛圍成熟，基礎配套設施完善。容積率僅為1.3，這是“限墅令”頒發后，幾乎接近底線的數字。從近兩年容積率小于或者等于1.3的純宅地分布來看，基本都位于郊環外、外環外遠郊區。映虹橋，是趙巷別墅區近10年來，能買到的唯一低密度產品。

另外值得關注的是，趙巷板塊目前還處于價格洼地，售價在平均5.2萬元/平方米。而就在8月8日剛剛結束的土拍上，浦東新區康橋的一塊地已經達到成交樓板價近5萬元/平方米，8月17日嘉定南翔的地塊，也以樓板價近4萬元/平方米成交。換句話說，映虹橋是集高品質居住和高回報投資為一體的置業選擇。

映虹橋，是時代的選擇方向，是發展的選擇方向，更是人居的選擇方向。與城市共生，與時代共進！