上海虹橋寫字樓的租賃技巧？
上海虹橋商務區的經濟發展迅速，無數產業公司企業在這里聚集，寫字樓租賃的選擇也就成了這些企業需要去選擇和考慮的問題。我們都知道企業在進行寫字樓租賃的時候，都是希望能在最短的時間內租到最心儀、最合適、性價比最高的寫字樓。
1、很多寫字樓租賃的租期一般在一年以上，三年以下。如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
2、租寫字樓的價格一般分為“包票”和“實收”，包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。
3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。
4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間，加班是需要支付一定的加班空調費。
5、租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，這還是要視乎業主而定。
6、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓→看樓登記→客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業主→談妥條件價格→預約時間簽訂合同。
